購買別人的貸款房怎么過戶

貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎?

貸款買的房子，貸款沒還完，能直接過戶給別人么貸款沒有還清的住房，產權已經抵押銀行，不屬于你，你沒權力把不屬于你的住房過戶給他人，銀行和房管局都不會同意。需要還清貸款，辦理完畢房產證，契稅證明，土地證，才...

房子貸款可以過戶給別人。還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以采取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三...

正在按揭的房子想轉讓主要有三種方式：第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險...

雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。方法二：買賣雙方協商，向銀行出具雙方關于房屋產權...

房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：1.雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；2.雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；4.結清貸款后在注銷他...

現在許多朋友貸款買房，而且貸款期限并不短，在還款期間，如果想賣掉現在的房子怎么辦？下面就跟隨小編一起來了解下貸款的房子如何過戶吧。1.轉按揭一種簡單直接的方法，在二手房買賣中，一般來說，是將個人住房出售或轉讓給...

有貸款的房子，房產處于抵押狀態，要先將房產變為全產權以后才能進行交易。要拿著父母的預付款，到房貸銀行或公積金中心辦理提前還款，還款完成后會在房本上加蓋章印，之后就可以辦理過戶流程。也就是將你的貸款轉換成父母的...

最好可以改底單，這就要房主問開發商了，如果可以的話大家就都省錢了，房主收房的費用比過戶交的費用要少很多步驟:1,首先你要確認你的房產證是在銀行還是已經到房地局.拿上房產證去銀行把貸款一次還清.這個需要提前預約,...

1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。目前接受轉按揭的銀行不是很多，所以是否可行需要跟貸款銀行具體溝通。2、用買方的首付款來付清剩余貸款。

可以你這種情況有兩種解決辦法：一、直接過戶給別人，下家去幫你還貸款，這個叫轉按揭。不過這個比較麻煩，一個轉按揭手續就要3個月左右。二、先還清，再過戶，方便快捷。