外地有貸款記錄上海算首套嗎

老家有一套房,在上海買房算首套嗎

在外地有房，在上海買房是不算第二套房的。根據《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用...

上海首套房的界定是以購房合同的購房人為查詢的依據的。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，...

1、上海首套房認定標準：貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套房貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套房。全款買過一套房，貸款買房...

各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。

由于您們有貸款記錄，所以本次買房按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低于50%；購買非普通住宅，首付款比例不低于70%。上海目前購房政策認房認貸，首套房資格認定和具體首付比例詳情如下：1、認房，認上海市家庭...

在外地當然算首套了，房管局只認當地的房，不管你在外地有多少房，只要在當地沒房都給你算一套。如果你對第一套房子有過貸款記錄，銀行貸款的話是給您按二套算的，也就不是首付...

2、如果你下另一城市的銀行無法查到你遠在云南昆明市的房產，有可能按第一套房處理。如果能查到，即使你原房子貸款已經還清，也會算第二套。目前來說，跨省的房產檔案聯網的很少，這也是第二套房限制的調整力度大打折扣...

上海首套房是根據貸款結清情況來界定的，具體如下：1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算...

上海購房貸款比例規則是認上海的房，全國的貸，只要在全國范圍內有過貸款記錄，即使還清，再次購房都是二套，二套首付比例為50%（普宅，70%（非普宅）。

根據最新2016.11.28房貸新政：如果不用商業貸款，全款或者用上海公積金，算首套；如果使用商業貸款，則算二套。