房貸轉經營性貸款風險

房貸轉經營性貸款是什么意思?

房貸轉貸是什么意思？賣家手中的是按揭房，但是因為沒有結清貸款所以拿不到房產證，這時候要運行房產交易，需要與買家一起去銀行辦理轉貸業務。這樣按揭房的貸款就會轉到買家的名下，這個就叫做房貸轉貸。這個轉貸的主體必須是...

需要明確的是，房貸和經營貸是不同類型的貸款。房貸是指為購房而貸款，一般情況下用于個人購房。而經營貸則是指為企業經營而貸款，一般情況下用于企業的運營資金周轉。在利率上，經營貸有些銀行能提供利率優惠，最低不超過4%...

這種行為似乎非常可靠，但并不是每個人都可以申請普通的商業貸款產品，如果同一個人沒有能力提前償還貸款，那么這個人也需要使用所謂的橋梁。以這種方式，資金在整個過程中都不可靠，同時，也存在相應的融資風險。許多商業貸款...

如果是房貸的話，我不建議你轉為經營貸款，既然是房貸，你只要按照貸款合同繼續還款就可以了，沒有必要轉為經營貸款，而且手續也比較麻煩。

房貸轉經營貸有必要嗎房貸轉經營貸要具體情況具體分析，經營性抵押貸款利率最低確實是3．85％，如建行、還有工行更低利率的3．75％利息這么低，當然要求極高，對于營業執照、經營實體、流水、資產、征信、負債等審核嚴格。就...

再說弊端，房產抵押低利率的產品往往時間是1-3年，到期一次性還本金，原則上只要征信和經營沒問題，還可以正常續貸，而且手續比第一次辦理簡單的多，但是風險點在于，你不敢保證幾年之后你的綜合資質一定能符合銀行政策，特別...

房貸利率和經營性貸款利率的利差，讓很多中介看到了“商機”。“房貸置換，500萬貸款10年省下百萬利息”“利率最低3.4%，速度快，金額高”.最近很多房貸客戶都接到了資金中介的推銷電話，勸說他們將利率較高的房貸轉換成...

房貸轉按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行，以便享受到更優惠的利率。然而，辦理房貸轉按揭的風險也不小。據了解，辦理房貸轉按揭，按揭者首先必須還清前一...

首先這兩年國家扶持小微企業，對抵押經營貸款的利率是一降再降，四大行基本是RPL利率甚至能低于RPL利率放貸。現在RPL利率是3.85%，利率普遍低于按揭貸款了。然后期限，因為是經營性貸款，這錢是給你企業經營用的，所以你要...

其次就是還款年限的變化，按揭房貸款普遍的年限是30年，而經營性抵押貸款以西安為例，主流銀行的放貸年限只有3-5年，走機構可以批到8-10年，各方面資質良好最長也只能批到20年。這個周期的改變，最大的影響是每個月的還款...