賣二手房需要把貸款結清嗎

沒還完貸款房子可以賣嗎?

不可以，貸款沒還完，房子不可以出售，需要貸款還完。并且辦理完房產證才可以出售。辦理房產證流程如下：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份...

不是。不論有沒有貸款，房屋在交付后90天內就可以辦理產權證，但是貸款的購房戶，在辦理產權證的時候要同進辦理項權抵押權證放在銀行，房產證自己拿著，但房產證上打了一行此房已設抵押權，限制上市交易，也就是貸款期限...

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和...

2、買房做貸款，貸的錢是到貸款人賬戶的，也就相當于說，買方是全款付給賣方，這個貸款是和賣方沒有關系的，只有貸款能批下來就行了。3、這個不管是做房貸還是消費性貸款都是貸款金額一次性到申請人賬戶的，要是分期給的...

然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋所有權證，因為二手房交易是以房產證為準的。如果你已經貸款買了房，但房子依然在建設中，那你就可以以合同更名的方式將房屋...

正常情況是未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的。但在現實生活中，人們可以嘗嘗通過收取買方首付錢款進行提前還貸，然后走正常買賣交易手續。這種方法適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不...

下面，我就為大家推薦幾種買賣未還清貸款的房產的具體辦法。請大家根據自己的具體情況和實際需要進行選擇吧。買賣未還清貸款房產的具體操作：1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或...

買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。8、打余款完成交易買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二手房的交易流程注意要點1、購房人在與二手房房主...

進行這種操作時必須得到購房者的同意。沒有還清房貸的房子雖然可以買賣，但是前提條件是房屋已經取得國家認可的房屋權證，因為在進行二手房交易時以房產證為準。在出售二手房產時可能會繳納一定的稅負，這是大家需要注意的。