買方公積金貸款下款不給賣方

房屋過戶給買家了但是公積金審核沒通過貸款失敗導致賣方無法收到房...

具體問題具體分析，有協議按協議執行，沒有協議盡量協商，協商不了通過司法途徑進行訴訟。

需要。公積金貸款時銀行放款是放給賣方。跟買方已經沒有關系了。如果貸款審核沒有通過的話，可以申請取消公積金貸款，如果通過了的話，錢就直接放給業主了。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商...

根據你的描述，買賣雙方應該對交易流程均不明白；必須先辦理過戶公積金才會放款，這屬于正常的操作流程，對出售方有保障的；因為，在你向住房公積金管理中心申請貸款簽定公積金貸款合同的同時，公積金管理中心會要求出售方到場簽字...

我覺得沒有明確規定，追究不了什么責任的。有沒有說明，超過預定時間的賠償處理？沒有就無理可據了

3、復審：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。4、面簽:由代辦人員帶買方到公積金管理中心簽正式借款合同。5、放款:貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方。

二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之后。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，...

1：必定打給房主，因為這個是福利性的貸款，利率低，只能來買房，不能干別的，所以貸款時，要審批是否是房屋買賣貸款2：讓房主簽署個欠條給你，欠你17萬，你們到銀行設置個銀行卡，如果你能把3萬給他，那么直接你拿著...

你擔心：公積金貸款下來了，房子不給你怎么辦。業主擔心：房子過戶了，貸款沒有到賬怎么辦。在房屋過戶之前，很大的風險都是在買方這邊，因為買方除了合同，根本沒有拿到房子，而賣方就不同。如果是貸款，賣方完全不用擔心，...

買方貸款買房，跟賣方有關系。賣方房產證持證人必須攜帶房屋手續出面，銀行要一一核實的。過去公積金貸款的速度確實很慢，但現在不一樣了，時間幾乎都差不多，就沒什么可挑的了。再說商貸和公積金一樣，都是過戶并做完抵押...

公積金貸款相對來說有風險。因為商業貸款是買方到銀行辦理貸款，一旦銀行放款下來錢是直接打到賣方賬戶的，而公積金貸款是買方貸款后，貸款批下來時，錢是直接打到買方的銀行賬戶，然后買方再把錢打給賣方的。