維修基金歸誰管理使用

公共維修基金交給誰

現在各地基本上是由房管局代管。物業維修基金管理辦法中規定，成立業主委員會的小區，應該由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放，并按規定使用，房管局相關部門進行監管。但是實際當中，各地發展很不均衡，北上...

具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理...

二、房屋維修基金怎么查詢1、房屋維修基金可以上網進行查詢，也可以到當地的住房公積金管理部門進行查詢，房屋維修基金歸小區全體業主共有，因此必須設立一個專門的賬號進行管理，業主委員會可以定期對維修基金賬戶進行檢查。2、...

不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意并取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結后，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。

合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。三、房屋維修基金由誰管理按照建設部、財政部聯合出臺165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有...

第十五條各級房地產行政主管部門和財政部門負責指導、協調、監督維修基金的管理與使用。市、縣財政部門和房地產行政主管部門應當制定維修基金使用計劃報批管理制度、財務預決算管理制度、審計監督制度以及業主的查詢和對賬制度等。

在相關的機構認定之后，物業管理企業才可以進行維修工程，在維修工程結束了之后物業需要持維修工程結算發票先去申請使用公共維修基金，而小區的業主委員會在成立之后，那么公共維修基金通常由這個機構來進行管理。公共維修基金必須交...

【法律分析】住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之后，業主戶數和建筑面積的三分之二...

維修基金利息歸全體業主所有。1、房屋維修基金的收益是屬于全體業主的，不過專項款只能用作專用，所以盡管維修基金屬于業主，但是維修基金產生的收益和其本身一樣只能用于小區維護。維修基金具體有多少收益和如何使用每年物業公司都...

法律分析：該辦法對公共維修基金的使用規定了嚴格的程序和條件限制。根據辦法要求，業主委員會成立之前，原則上不能動用公共維修基金；確需使用的，須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及...