業主的維修基金用完了怎么辦

維修基金沒有了怎么辦

法律分析：房屋維修基金用完了應當續交。業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額的百分之三十的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定，未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由當地具體制定。商品...

三、公共維修基金該如何使用?公共維修基金的使用分為一般情況和緊急情況兩種。1、一般情況由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議;業主大會或占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議;向房屋安全和設備管...

它能不能如數退還給業主們呢?維修基金能退嗎?維修基金(maintenancefund)，又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項...

不用。住房公共維修資金就是用于超過質保期后，對于公共部位及設施出現損壞進行維修的專項資金，頂樓屋面滲漏，這是屬于樓體的公共部位，并不是屬于頂樓住戶私有，屬于蓋樓全體業主所共有。

一、使用公共維修基金怎么辦理1、業主向業主委員會或房屋所在地居委會（以下統稱居委會）提出房屋維修申請；2、經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單后，征詢業主意見并據此填寫...

第四步：等待補發的維修資金發票，在這要注意的是在領取維修基金單子的時候要攜帶本人持身份證及領取憑證領取。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金...

這是法律強制性的，具有公共利益屬性，由全體業主通過一定程序決定是否使用，不可以退還。

房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方可以在補充協議中明確表述房屋維修基金由誰...

三、如何才能啟用房屋維修基金？2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，即所謂的“雙2／3原則”，然后報房管部門備案審核，...

維修基金用完了，到賣房過戶時還需要補交維修基金的。依據《住宅專項維修基金管理辦法》第二十八條房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金...