辦房產證為什么要交維修基金費

辦房產證前必須要交契稅和房屋維修基金嗎

交契稅和房屋維修基金，是辦理出房產證的前提條件。不交就辦理不出房產證。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤...

擴展：中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年...

計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅:由購房人交納。2.二手房辦房產證需要繳納：辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、...

辦房產證，按規定交納契稅、房屋維修基金、房產證工本費80元/本。契稅：《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買...

【法律分析】：辦理房產證都需要交公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等費用。辦理房產證流程如下：1、向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章；2、先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，...

3、首期維修基金的繳納時限:新建商品住宅的房地產開發企業和購房人應當按照下列規定的時限繳納首期維修基金:(1)房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前,將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行;(2)購房人應當在...

辦理房產證需要交的維修基金是購房總價的2%。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，...

維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金（maintenance...

一般不需要。二手房無須交納公共維修基金會，前一個房屋產權人業已交納過的公共維修基金是隨著房屋產權的轉移一并轉移，不需要再繳納。

特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產證時就不需要再次繳納。3、交易手續費。收取標準如下：住宅3元/...