社區動用維修基金

物業動用維修基金是怎么規定的

法律分析：依據相關法律規定，房屋維修基金使用時需要三分之二以上的業主同意才可以使用。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：...

2.物業共用部位、共用設施設備維修和更新需要使用物業維修基金的,由物業管理單位提出使用方案,經三分之二以上相關業主同意,并由業主委員會審核后,報市物業維修資金管理機構審定。3.物業共用部位、共用設施設備的日常養護費用以及中修以下...

首先，物業根本無權動用維修資金，什么是維修基金，得弄清這個概念，物業收的物業費中含25%的維修基金，可不是開發商交房讓業主向城建局交的房屋維修基金是兩回事。后邊的維修基金是20年后方可動用的基金。前邊的維修基金是...

之所以公民需要繳納物業維修基金，就是為了在社區出現一些公共事務，例如道路維修、設施自然損壞需修換的，都需要用到物業維修基金。因此接下來將由為您介紹關于物業維修基金的使用范圍有哪些及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家...

2、住保辦在受理后3個工作日內完成相關數據關聯工作，并及時反饋各有關單位，告知項目所含售后公有住房戶數、可動用公有住房售后維修基金金額等內容。3、各有關單位負責維修實施，并在維修工程結束后，持經業主委員會或社...

2、費用使用流程不同維修基金的使用權是歸所小區里面所有業主的，所以如果需要使用維修基金的時候，是需要經過小區所有業主同意之后才能使用。而物業費一般是用來對小區維護與管理的，所以如果社區的公共區位需要一些小修小補，...

小區維修基金在下列情況下可以使用：維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務...

公共維修基金動用的情況：1、用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道；2、公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有并...

法律分析：根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十一條使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理：(一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。(...

可以使用維修基金的情況具體如下：1、物業管理區域內發生的屋面、外墻防水嚴重損壞；2、電梯故障或停運；3、消防系統故障；4、建筑外立面裝飾和公共高空構件嚴重脫落松動；5、玻璃幕墻炸裂；6、排水管道爆裂；7、其它可能造成...