不動產融資性售后回租是什么意思

什么是融資租賃?什么是售后回租?請分別舉例說明

比如A公司想買一條船，但資金不夠，讓B租賃公司按照他的要求去買回來，然后租給A公司使用，租期滿后可以賣給A公司，也可以繼續租給B公司或者租給其他人，這就是融資租賃。售后回租（sale-leaseback）是將自制或外購的資產...

根據《企業會計準則第14號——收入》規定，構成確認銷售商品收入的重要條件是企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方。顯然，融資性售后回租不能拆解為“銷售”和“回租”兩筆業務，應把“銷售”理解為基于雙方合同...

2,售后租回是一種融資租賃方式，該交易方式的是個合法的交易方式。交易安全與否與交易雙方的信用有關。3,風險a，售后回租的標的物有可能存在權利瑕疵，例如，標的物不屬于融資企業所有，包括所有權保留之物、融資企業借用、...

當然這有幾點我是不太認同的,比如期待權和交易主觀意圖其實是挺難簡單界定的,但暫時沒找到其他文獻,就先供大家參考再一起討論吧。3、售后回租與抵押貸款融資性售后回租與抵押貸款非常類似,特別是從目的來看,都是為了獲得融資;售后...

根據國家稅務總局《關于從事房地產開發的外商投資企業售后回租業務所得稅處理問題的批復》(國稅函〔2007〕603號)規定,從事房地產開發經營的外商投資企業以銷售方式轉讓其生產、開發的房屋、建筑物等不動產,又通過租賃方式從買受人回租該資產...

融資租賃的賣方是設備供應商，在交易過程中一般是租賃人、承租人和供應商。售后回租的賣方是客戶，交易過程中的供應商成為承租人。融資性售后回租的標的物是承租人當時出售的動產或不動產，而融資租賃的標的物是由融資公司購買...

售后回租，是先出售給買者，然后賣方租賃買者設備（或房屋，下同），無論租賃多長時期，設備的所有權仍然屬于原出租者；融資租賃，是使用者從設備所有者處租賃設備，到一定時期后，設備即歸使用者所有。售后回租，使用者付的...

根據以上參考文獻首先易于確認的是所有權是否轉移,其次是租金現值與設備公允價值的對比.在確認融資租賃業務的前提下根據租賃物件所有權的轉移路徑來確認是否是售后回租業務.總結：1.經營租賃不涉及到租賃物件所有權的交割；一般僅...

融資租賃和融資性售后回租的區別主要體現在：1、融資租賃業務屬于“現代服務業”內的“租賃服務”。因為對融資租賃公司來說，他們是把自己買到手的資產實物租給你，是傳統租賃服務；2、而融資性售后回租屬于“金融服務業”內...

——并未規定如何不含本金，是否須要憑據。而36號文將融資性售后回租納入“貸款服務”征稅，適用稅率為6%，征收率為3%，目前對不動產融資性售后回租無任何稅收優惠規定，一般計稅方法和簡易計稅方法稅負差距較大，很可能增加...