不動產融資性售后回租屬于什么服務

融資售后回租按什么性租賃計算增值稅

融資性售后回租（有形動產），承租人出售資產的行為，承租方不確認為銷售收入，不征收增值稅和營業稅。出租方仍須繳納增值稅。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除出租方收到的融資利息...

比如A公司想買一條船，但資金不夠，讓B租賃公司按照他的要求去買回來，然后租給A公司使用，租期滿后可以賣給A公司，也可以繼續租給B公司或者租給其他人，這就是融資租賃。售后回租（sale-leaseback）是將自制或外購的資產...

財稅〔2016】36號附件一《銷售服務、無形資產、不動產注釋》將融資性售后回租”歸入“金融服務”中的“貸款服務”。并且規定：納稅人提供融資性售后回租服務，以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付的借款利息...

根據標的物的不同，融資租賃服務可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。根據本稅目，融資性售后回租不征收增值稅。根據標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務。將建筑物、構筑...

1、融資性售后回租是指承租方以融資為目的，向從事融資性售后回租業務的企業出售資產后，從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。2、《合同法》對融資租賃合同的界定是：出租人根據承租人對出賣人、租賃...

按照《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的規定，融資性售后回租服務屬于貸款服務，應按照金融服務繳納增值稅。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資...

簡單的講，融資性售后回租，融資租賃的標的物是當時承租人當時出售的那個動產或不動產，也就是承租人將自己的一個動產或不動產賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標的物一般是融資租賃公司...

不動產融資性售后回租依然按照“貸款服務”繳納6%的增值稅，就像與17%有形動產的稅率無關一樣，與11%的不動產增值稅也無關。但是不動產售后回租因為法律問題，在執行中會出現矛盾。按照《合同法》規定租賃公司擁有租賃物的...

根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）文件附件1所附《銷售服務、無形資產、不動產注釋》第一條第（五）項第1點規定，融資性售后回租服務屬于貸款服務，應按照金融服務...

...(六)購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。融資性售后回租屬于以上貸款服務的范圍，因此，融資性售后回租承租方支付租金取得的進項稅額不能抵扣。