公寓貸款沒有還清可以過戶嗎

公寓貸款首套房貸款未還清可以購買公寓嗎?

只要您的征信沒有問題，收入能夠達到條件，可以購買多套。購買公寓不算第二套房，首付是五成或以上，利率在基準4.9%（五年期以上）的基礎上一般上浮30%-40%左右，每個銀行的利率不一樣，要依據銀行當時的貸款政策來。

房管局過戶是必須要保證房產沒有任何抵押，查封的，如果房產有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要...

兩者主要區別：公寓網簽后需要攜帶網簽協議和評估報告去房屋所在行政區稅務局核算稅費（公寓屬于商業，全稅），繳納所有稅費后持繳稅發票去不動產登記大廳再過戶。商業公寓貸款流程和住宅貸款流程一樣，但公寓不限購不限貸不論...

還清按揭（可以由買方出錢，從購房款中扣除就行了），如果沒有房產證，則通過開發商，看能不能更改購房合同，把購房人更改為買房。但如果你已經交了辦理房產證的錢，那就說明房地局已經將房產情況備案了，只能等房產證下來...

5、銀行發放貸款資金(一般會先放款至客戶名下銀行卡里，然后再劃撥至原房主名下賬戶當中)。由此可見，客戶先申請貸款，等貸款審批通過后才會簽合同、辦理過戶。如果貸款審批不通過，房子自然暫時不會過戶，客戶可以去查明貸款被...

房產證下來30日可以過戶。正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7到10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7到10個工作日。辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要...

住宅性質的公寓是影響首套二套房的，所以如果是外地戶口，是需要把這套住宅賣掉才可以購買一套住宅；貸款沒還清，首付是8成，貸款還清了，首付是5成。

有不動產證的公寓可以出售買賣。個人購買二手公寓交易繳稅項目包括：①差額增值稅的計算方式：（計稅金額-購入價）/1.05*5.6②個人所得稅：計稅金額*1③契稅：計稅金額*3④課稅評估費：2000元⑤土地增值稅：計稅金額...

1、用買房人的錢把貸款還清如果人家想要買你的房子，如果是全款支付的話，談好價格之后你可以用賣房子的錢去銀行把剩余貸款還清，然后就可以進行正常的房子買賣流程和過戶。如果買房人也是要按揭還款，首付款沒有辦法還清你...

房產局規定，沒有房產證以及處于抵押狀態的房產不予辦理過戶，而按揭還款狀態的房產就屬于不允許過戶的類型，也就是說你們得先還清銀行的房貸才可以進行過戶，如果你想按揭買這套房子，必須是你個一次性還清了貸款，然后過戶到...