上海二套房貸款認定標準

上海如何認定二套房

如果您賣掉的那套小套有貸款記錄，再次購買屬于二套，首付至少6成；如果沒有貸款記錄，小套賣掉并過戶，屬于首套，首付至少3成。感謝您的提問，希望我的回答能幫助到您，望采納，謝謝！

海市房管局網站于昨日公布了上海市二套房認定標準——“認房認貸認調查”，上海市將從嚴執行十天前三部委聯合下發的二套房認定標準，并細化了上海市核查借款人家庭住房情況的相關事宜。財新記者了解到，目前上海市房管局房屋...

2、注意貸款方式目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還...

（二）上海銀行二套房認定標準：1、父母名下有房以未成年子女名義購買，算第二套房。2、未成年時名下以后房產，成年后再次購買住房算第二套住房；3、個人名下已有全款購買住房，再次貸款購買住房算第二套房；4、個人名...

像北京、上海、廣州等地商貸首付最低5成，甚至7成。二套房貸款利率，大多數城市仍按基準利率的1.1倍執行。二、二套房認定標準1、理論上，名下已有一套住房，再買一套就是二套房了。這在買房繳納契稅時，非常明確，但...

銀行認定二套房的標準?1、銀行認定二套房其中包括父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款...

首先認定的標準是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個家庭。2、成年單身個人也可算為一個家庭。以下情況認定為首套房貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉通過...

二套房貸款政策上海1、央行等規定，二套房的繳存職工家庭可以通過委托貸款購買二套普通自住房，二套房的低首付20%；對于一套住房且已經償還了相應購房貸款的職工，為了改善二套房的居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買二...

上海二套房貸款利率平均是5.37%。目前，上海對于二套房的認定標準是：1、曾經有貸款購買過一套房屋，能夠在房產管理系統中查詢到該房產，然后打算再次購買第二套房的。2、貸款購買過一套房，將此房屋賣掉后，房屋管理系統...

在申請房屋抵押貸款之前，要盡可能的降低總負債，這樣更容易通過審批。上海二套房認定標準是什么？1、已經購買過一套住房，且是使用貸款購買的，能夠在房產管理系統中查詢到該房產的，再次購買的房屋算作第2套房。2、貸款購買...