二手房業主貸款沒還完能過戶嗎

二手房交易買房貸款還沒批下來可以過戶嗎

3、根據房地產法的規定過戶后按揭雖沒下來，但此時產權已經轉移到購房者名下，房子應該屬于購房者。但是如果之后貸款無法辦理，賣家是可以通過訴訟要求房子還歸到自己名下的。房子有貸款怎么過戶？1、轉按揭簡單直接的一種...

可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。還可以通過中介或者擔保公司墊付按揭款辦理買賣過戶手續。詳情可以參考鏈接房貸未還清房子交易流程...

總體原則必須是還清貸款才能合法辦理過戶進行交易。當下比較可行的合法辦法：剩余需還貸款額不大，買家所付首付足以支付；與買家協商一次性付清房款，還清貸款即可；抵押名下其他資產，如車子等，支付剩余貸款；...

法律主觀：沒房產證的二手房不可以過戶。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒房產證的二手房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記換領新證進行房屋產權過戶。法律客觀：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下...

“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待...

通常情況下，在二手房交易的過程中，買家會同意先付房產總成交額的30％-40％。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷房產的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易，辦理過戶手續。

但是，只要清楚自己擁有房產證，那么也就可以任意處置該房產，因此想要轉手房產的戶主要找到合適的方法來解決自己的困擾。參考資料：貸款沒有還完的情況下，房子可以賣么-房天下房子貸款沒還完的情況下可以賣嗎？-房天下...

或者是你的房子產權證已辦出,抵押在銀行了。屬于哪種情況,你應該到銀行去問一下。買房子的人如果是全款購買,你可以到銀行把貸款還上,等產權權證辦好以后再過戶。如果買方不信任你,你可以做全權委托給買方指定的人,將來...

暫時不能，因為有抵押的房子不能過戶。必須還清貸款，解除抵押后才能過戶。