房貸是組合貸款商業貸款部分還清

組合貸款提前還清商貸部分要不要開結清證明

把原來的房貸按揭結清,在買房按揭是算首套還是二套？房貸還清后再買房是算首套還是二套，得看當地規定，一般有三種政策：認貸不認房、認房不認貸、認貸也認房。1、如果是認貸不認房，那就不會以家庭擁有的房屋數量來...

3、到貸款銀行簽訂借款合同然后，貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。4、到產權部門辦理貸款擔保手續辦理組合貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇...

只能辦理委托扣劃償還公積金貸款，待公積金貸款結清后方可歸還商業貸款。如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬元，而購房者的公積金賬戶中還有30萬元余額，那么提取金額不能超過商業貸款本金，即最多只能提取20萬元。

組合貸款買房可以先還商貸。不過需要注意的是要提前還商貸的話，房貸還款時間需要滿一年才可以。通常提前還商貸是需借款人本人將資金存入還款卡，與貸款經辦行預約，工作日到貸款經辦行辦理。

組合貸公積金多余的錢，應該是指公積金賬戶內的余額，這部分余額可以用來對沖歸還房貸。公積金賬戶里的錢，只可以用于歸還公積金貸款，不可以用于歸還商業貸款部分。除非，用戶使用自己的錢歸還房貸，那么就可以選擇優先還哪一部分...

2、抵押注銷銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。3、注意銀行規定大部分銀行對于提前...

另外在申請個人住房商業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款，這種購房方式稱為組合貸款。組合貸款的公積金貸款以個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業貸款部分以貸款銀行的個人住房商業貸款標準執行。

詳細來說,就是客戶如果申請的公積金貸款額度與原商貸額度存在差額的話,那客戶只需要用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清原商業貸款即可(具體可直接聯系貸款經辦行或當地貸后服務中心咨詢確認)。而大家需要注意,房貸提前結清時可能需...

而且還可以沖商業性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

組合貸款，可提前還清商貸部分。2014年“央行出臺‘認貸不認房’政策后，主要利好于使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還...