二手房貸款金額和買賣合同金額不一樣

貸款買的二手房但是購房發票上的金額比實際成交價少很多怎么回事_百度...

您好！實際成交價跟合同價是兩個概念。實際成交價是賣方所得到的房款，合同價比實際成交價存在支付給賣家的差額！望采納，謝謝

1.為什么合同價跟成交金額不一樣啊？成交金額小合同價11w按說，合同價和成交價是一致的。你這里的合同價，估計是政府的計稅價格。二手房成交價低于政府規定的最低計稅價格的，按計稅價格征稅2.為什么計稅金額高于成交金額...

這叫做低合同價，對上家來說可以省營業稅，對中介來說是促成交易。對下家來說是省契稅，但下家要考慮到以后自己若要賣該房，則相應的下家也可能要交營業稅，若是全額營業稅，那沒什么影響，若是差額營業稅，那就意味著...

法律分析：借款合同約定金額和實際金額不一致的情況下，兩種處理方式：1、如果是出借方預先扣除利息等后將余額交付你的，以實際收到的款項作為借款本金。2、如果不涉及前條情況，是出借方沒有按約足額交付借款的，可以...

題主是想問購買二手房的購房發票上的金額與購房合同上的金額不一樣怎么辦嗎？。不會影響，二手房買賣不是按原發票辦證。二手房買賣過戶的費用。

二手房貸款擔保費必須交嗎相關法律法規對二手房貸款擔保費并沒有硬性的要求，是否要交二手房貸款擔保費，根據你們所簽訂的合同的約定。如果約定了不需要擔保費，那就不用交。有些二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找...

拾七關于購房合同金額與征信體現金額不一致該問題作如下分析及回復：造成不一致的金額可能存在兩種情況：①購房合同實際您支付給開發商的購房款和實際借款金額本身不一致；例:購房總價款100萬，實際首付付款40萬，貸款60萬；那么...

你在中介簽的是三方居間合同，是房子的成交價格。你在房管局網簽的是兩方買賣協議，上面是走的房子的評估價評估價是你的納稅價格，房子賣多錢跟房管局沒關系，按評估價交稅

當然算違約。首付款和貸款到賬的時間是不一樣的。合同約定不僅是房價款總額，而且包括了支付方式和支付時間。有一樣不符合，都是違約。違約情節輕重而已。

所以得出的價格也會有所差別。但是，差別也不會太離譜，評估價一般是房屋成交價的七八成。關于評估價的另一個重點在于，二手房交易過程中，房屋評估價是銀行判斷審批貸款額度多少的一個標準，所以很多人為了多獲得貸款，減小...