減少貸款年限和減少月供

提前還房貸是減少月供還是縮短年限好

選縮短年限好。用戶對當前月供沒什么太大的還款負擔，只想盡快還清房貸的話，那么選擇縮短年限更合適。房貸期限變短，利息也會隨之減少，貸款也能更早還清。從還款方式看，一般來說等額本金這種還款方式前期償還的本金多、利息...

減少月供的話，如字面意思可以減少貸款人的每月壓力，但是利息就會比前者多一點。貸款人要結合自身的條件來選擇，有條件的貸款人可以選擇縮短年限，甚至是再加高月供。目前已經感覺有壓力的貸款人，建議選擇減少月供。提前還貸款...

還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。

如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。另外，提前...

如果選擇縮短還款期限，那還款周期變短，客戶自然也就能夠更早還清債務，且減少的利息也會比較多。而若選擇縮減每月月供，同樣也能減少一部分利息，且客戶每月的還款壓力能夠減輕。若客戶的經濟收入足以支付每月月供，就是想早日...

如果你選擇縮短還款期，還款期就會縮短，客戶就能更早還清債務，利息也會更低。在提前還款的部分抵押貸款中，是選擇縮短還款期限，每月保持不變;或者選擇減少月供，保持還款期限不變，客戶可以根據自己的需要進行選擇，兩者都有...

原因是選擇縮短年限后，每月還款額與提前還款前的月供基本相等。相比減少月供方式，總體支出的利息較少，也可以說通過提前還款，節省的利息較多。對貸款人更合適。但是，部分銀行不接受縮短年限的提前還款方式，只能減少月供。

如果單從節省利息角度來講，縮短貸款期限最劃算。如果選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么還款周期會加快，因為每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有...

提前還款肯定是縮短年限劃算些，這樣可以少繳很多的利息

等額本金提前還款的話可以縮短年限，也可以減少月供，需要和貸款機構提前約定，只要雙方協商好就沒有什么問題。