貸款買房先付本金好還是先付利息好

買房貸款是等額本金劃算?還是等額本息劃算?

而銀行之所以如此，是因為房貸采取等額本息還款法的話，客戶需要支付的利息相對更多，銀行可以收取更多的利息，對收益有利;還有，采用等額本金還款法的話，客戶在前期的還款壓力較大，所以對客戶的資信條件要求更高，需要客戶有...

可能很多人貸款買房之后很想提前還款，畢竟提前還完就可以提前翻身不再做房奴了。那么說到提前還款的問題，可能就有人會有個疑問，那就是提前還款還的是本金還是利息？什么時候提前還款最合適呢？接下來，筆者就給大家一一解答...

等額本息還款的計算公式是什么:一般個人購房按揭貸款的期限都在一年以上，所以還款方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月平均等額償還貸款本息。計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]；[...

等額本息還款的計算公式是什么:一般個人購房按揭貸款的期限都在一年以上，所以還款方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月平均等額償還貸款本息。計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]；[...

等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多后少。...

先息后本和等額本息是兩種不同的計息方式，前者可以先只支付利息，到最后一期的時候再一次性還清本金，后面一種則是每期還款相同的金額，平攤還款壓力。對資金比較緊張，需求比較大的朋友來說，前者比較適合。

等額本金還款比等額本息還款更劃算一些。等額本金還款法首先按照還款期數把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款...

此外，如果考慮提前還款，等額本息前幾年還的多是利息，而等額本金前期還的本金更多，顯然后者更劃算。兩種還款方式哪個劃算取決于還款人個人情況，可自己選擇跟銀行協商。等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩定，...

初期還款壓力會更高，但每月還款額逐月遞減，相對來說，后期還款壓力會越來越小。同時，其他條件如利率不變，貸款利息部分的最終還款，等額還款方式相對于等額本金還款方式將支付更高的利息。【...

最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。