抵押金額大于貸款金額

房子抵押借款,借款金額大大高于抵押金額怎么辦

你老婆和熟人借款150萬，并且她和債主都騙你說5萬的情況下，拿了價值100萬的房產證在房產局做了5萬元借款抵押，在沒有二次抵押時，你是可以不承認借款150萬的。一方面：你沒有在150萬的借條上簽字，在抵押之時也不知道...

規定如下：1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以“商業用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購...

若準備在我行申請“個人貸款”，抵押物的抵押率規定如下：1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以“商業用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%...

也不一定，有些房權證是評估額作為一個總資產額抵押貸款依據，按總資產額比例最高70%為你發放貸款，要是房產辦理了不動產證明，上面有一個總金額，那個金額就是你的真實貸款額。

第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對房價進行評估。本次評估由專業評估公司進行，影響評估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。評估價有了之后，銀行一般會按照評估價做七成按揭，也就是你家最高貸款額度是...

不過目前，銀行和金融公司審核時更看重借貸人的信用記錄。但是如果配偶出現多次逾期還款，那么銀行和金融機構在審核時會比較謹慎，但并不一定會被拒絕，可能會降低貸款額度，提高貸款利率。如果配偶在兩年內連續3次逾期，或者連續...

這種貸款金額大于抵押物設定抵押值的情況，只要貸款人無異議，和借款人簽訂借款合同，抵押登記手續和其他貨款金額小于抵押物設定抵押值的登記手續是完全一樣的！但通常情況下貸款人是不會允許這種倒掛現象存在的，因為抵押就是...

【答案】：A【解析】申請個人經營貸款，借款人需提供一定的擔保措施，包括抵押、質押和保證三種方式。采用抵押擔保方式的，貸款期限不得超過抵押房產剩余的土地使用權年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的70％。

借款金額和抵押擔保金額需相等。抵押物價值低于借款合同的金額、或是僅以抵押物擔保部分借款金額的：為保證債權能全部得到清償，再要求抵押人或債務人提供補充抵押或是其他擔保。