經營性物業貸款額度最高不超過物業評估價值的

房屋性質為商鋪的個人商業用房貸款成數最高不超過

百分之55。根據《個人貸款暫行辦法》規定，個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款（個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則）的百分之50，其中房屋性質為商住兩用的房屋貸款額度不得超過百分之55。貸款，...

判斷抵押物的價值如何，變現能力如何。針對建造年限較久，評估的物價超建造成本的，要充分考慮在抵押物變現時應繳稅費對抵押物最終價值的影響。編輯總結：以上就是經營性物業抵押貸款的優點經營性物業貸款的用途是否合規的相關...

首先，這是銀行自己的授信政策，銀監會不會有條文規定這么細的東西。第二，經營性物業抵押貸款是各行大力支持的產品品種，他的風險容易控制，還款來源穩定，收益較高。比如我這里一開發商開發的商業地產，租賃給紅星美凱龍和...

經營性物業抵押貸款期限一般為5年，最長不得超過10年，且不得超過借款人法定經營期限或存續期限；貸款期限屆滿時，抵押物業仍應具備合理的剩余使用年限，原則上不得少于10年。

商鋪抵押貸款額度為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內；具有較強的流動性。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。“房齡+借款...

開發貸轉經營性物業貸款期原則上不超過10年，最長不超過15年，并小于借款人法定經營期限和經營性物業產權證的剩余使用年限。開發貸轉經營性物業貸款流程是客戶申請貸款以及提交資料，包括但不限于客戶全套基礎資料、經營性物業...

利息低，年限長，還款壓力小，方式靈活

可以。經營性物業貸款的用途：用于房地產企業經營物業。經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收并...

（二）企業有辦理中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄（三）公司已經注冊與營運了一年以上，且最近一年中，企業的年營業額是企業申請貸款金額的三倍以上。企業申請經營性物業抵押貸款相比于其他抵押貸款有以下幾個優點：...

第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對房屋價格進行評估。本次評估由專業評估公司進行，影響評估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。評估價有了之后，銀行一般會按照評估價做七成按揭，也就是你家最高貸款...