二手房貸款是直接打給房東賬戶嗎

買二手房,首付是付給房東,還是交給銀行,等貸款下來銀行一并給房東...

購買二手房一般是將首付存到房管局的第三方監管賬戶上，然后在貸款辦下之后也將貸款存入房管局第三方賬戶。待辦理完成房產變更手續后，再由房管局將所有房款打入房東指定賬戶。以揚州市為例，揚州市房屋交易和權屬管理處在各...

可以，只要房主同意，貸款劃入賣方賬戶是所有辦理二手房按揭貸款銀行的規范性的操作，是為了保證貸款用途的真實性與保障房屋出售方即時收到二手房買賣合同中所約定購房款的做法。因為貸款發放時，房產已過戶到買方名下，...

這個就需要操作了，你必須跟房東商量好，然后抬高你們房子的合同價款，這樣就能多貸款出來，你自己慢慢還銀行就好了；比方說房子是70萬，那么你們把房子的評估價弄到100萬，然后去銀行辦貸款首付30%，這個需要出具收據，你們...

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第十四條交易雙方簽訂存量房屋買賣協議后，由買受人持協議將應監管的全部房價款或者部分房價款，存入監管專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低時，買受人應當于申請辦理不動產抵押權登記前，一次性補足首付款。

你打13萬是到銀行的帳戶上的,貸款批下來后銀行是直接打43萬到賣家的帳戶中,是賣家取出10萬給你,而不是你取33萬給人家,這個你要和房東謀劃好,別到時他不承認了你就麻煩了。

不同銀行放款速度也會不一樣，如遇到銀行資金緊張時期，放款速度也會受到影響。領取到房產證后，需要辦抵押業務，出來他項權證，（7天），放到銀行里就可以放款了（5天）。從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。

1、二手房貸款額度最高不超過二手房評估價的70%，貸款年限等于65-現在年齡，但最長不超過20年；2、所以你還是要付給房東首付的，貸款部分的70%只要你符合條件銀行是能一次性給你的。

（一）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；2、銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同；3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；...

為了避免產生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后，雙方簽訂合同時付首付。一、關于二手房首付二手房的首付最低是百分之三十，但是銀行放貸不是實際交易額的百分之三十，而是評估價格的百分之三十。假設一套房子實際成交價是12...