房子貸款沒還完怎么過戶給老婆

房子有貸款可以過戶給妻子嗎

按揭房可以過戶給妻子。房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續...

房子有貸款不可以過戶給妻子。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的，只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。解除抵押后房產過戶流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同...

房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。

至于房子過戶的問題，無論是協議離婚還是訴訟離婚，要過戶，必須將貸款還完。只不過在貸款還完之后，如果一方不配合過戶的，訴訟離婚的可以直接申請法院進行強制執行。而協議離婚的必須再起訴一次，要求對方配合過戶。

通常情況下，銀行不會同意。要想在房產證上加減名字，房屋有貸款，已經辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記應該取得抵押權人的同意，并由抵押權人協助辦理相關登記。在房子沒有貸款的前提下，夫妻雙方...

與銀行協商方法？1、借或者貸現金付完銀行全部余款和利息再過戶，這是最可行的方案；2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業按揭款；3、借一個合法的房產證作擔保進行商業貸款還完銀行余款和利息取出原來房產證，再去過戶。

這需要問貸款銀行，是否可以換主貸人

法律分析：一般情況下不可以,貸款房子的合同雙方已固定,不得更名。如果提前將貸款還清,可以由下一個人再貸款,這種情況下可以更名。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓:（一）以...

按規定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現在一般都采取首付款解押房產方式進行過戶。賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之后再過戶給買方...

法律分析：尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態，無法正常過戶。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有幾種操作模式：1、由買方還清剩余貸款。2、房貸轉按揭：仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還...