個人住房貸款的風險權重

國內外住房貸款制度比較?

國家建立個人住房貸款制度,其目的是引導城鎮居民家庭住房消費、實現住房貸款由開發性向消費性的轉移、以此促進住宅業的發展并推進住房制度改革,這也是當前我國住房金融發展的核心內容。從目前我國住房金融發展的實際來看,個人住房貸款業務主要...

根據《辦法》規定，個人住房抵押貸款風險權重50%，屬于風險次高資產，該指標的擴大有助于有效降低風險資產比重。此外，可增加對中央政府投資的公共企業（如中國電信、中國電力公司以及其他涉及交通、能源等公用事業的企業，包含其...

【答案】：D對銀行不同的風險暴露，其風險權重差異較大，對住房按揭、個人貸款、信用卡等業務，平均的風險權重較低，資本節約幅度大，因此銀行可以多發放零售貸款；對公司類貸款，應主動減少評級低、風險高等資本消耗型資產的...

購買被抵押的房子存在的風險：1、重復抵押。開發商在建設過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源...

讓更多資源流入實體經濟薄弱環節和戰略新興產業，促進房地產行業健康發展。具體而言，根據銀行的資產規模、機構類型等因素，房地產貸款集中度管理制度共分為5大檔，每檔設置了房地產貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限...

在個人消費信貸中,由于個人住房抵押貸款占據了重要地位,近年來,個人住房抵押貸款已成為我國商業銀行具有強勁發展勢頭的“零售業務”,被視為拓展信貸營銷業務、優化信貸資產結構的主要手段,個人住房抵押貸款自然成為商業銀行重點拓展的貸款投向。

貸款加權風險權重=貸款對象風險系數×貸款方式風險系數×貸款形態風險系數。從以上計算方法可以看出，貸款風險度指標綜合了貸款對象、方式、形態三個因素，能從整體上反映商業銀行信貸資產質量的高低。

合肥市住房保障和房產管理局發文要求，加強個人住房貸款首付資金來源、最低首付比、償債收入比、貸款資質的審查，嚴肅查處經營用途貸款違規流入房地產市場行為。北京、上海、廣州、深圳等一線城市，在金融監管部門的要求下，對銀行...

獲得低成本融資，資產證券化還為發起者提供了更加有效的、低成本的籌資渠道。通過資產證券化市場籌資比通過銀行或其他資本市場籌資的成本要低許多。還有減少風險資產和便于進行資產負債管理。從投資者的角度來看，資產擔保類證券...

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。個人住房貸款也會存在一定的風險，比如償還人的能力...