房產抵押貸款為什么要擔保公司

二手房屋抵押貸款有房產證還需要擔保公司或擔保人嗎

不需要，擔保法規定，擔保可以有保證、質押、抵押等形式，擔保人是其中的保證，質押一般適用于動產擔保，抵押則適用于不動產擔保。你有個人產權的房產證抵押，當然不需要擔保人保證了。但是如果你的擔保金額不足借款額度，則不...

房屋抵押貸款需要擔保人嗎?一般是不需要擔保人的，只要貸款人與其抵押的房屋符合銀行的要求，就可以貸款成功，但若是貸款人資質不夠，或者是抵押的房屋價值不高，銀行可能會要求提供一個擔保人，后期貸款人不能按期還款期擔保...

一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以后，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要...

不需要的，沒有要求一定要擔保人，只要有房產證就可以做貸款了。申請條件1、借款人合法有效的身份證件。2、借款人經濟收入證明或職業證明。3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。4、有共同借款人...

(2)可以交給中介全權負責,合同注明:如果房產證并非真實,中介付全部責任。(3)確認房主真實身份。2、房屋手續是否齊全(1)房產證、土地證是否齊全;(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，...

從銀行貸款給你的角度講，你有房地產作抵押還要你提供擔保公司做擔保，情況有三種。一你作為抵押的房地產價值較低無法貸款10萬元，或部分手續不齊全；二你的個人收入情況不理想；三你的個人征信記錄有不良記錄。如果以上...

房屋抵押貸款需要營業執照嗎不需要營業執照。現在的銀行或者機構房產抵押貸款都不需要營業執照，只要房產在正常狀態下，敲抵押后即可放款。抵押特征：(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從...

抵押擔保人應當承擔全部責任。一般情況下，借款人自行還款，擔保人無需擔心，但借款人借入的貸款金額和每月供款，一般會顯示在擔保人的信用記錄中。貸款需要提供擔保人嗎在銀行貸款為什么要擔保人，那擔保人有什么用呢?下...

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行...

很簡單，往下想就能明白，以前房子是一個人買的，以一個人的名義帶的款，現在加個名字產權是兩個人的，如果第一個人不還錢了，抵押物房子無形當中少了50%的份額，這樣想就明白了...