還有貸款怎么過戶

二手房有按揭如何過戶

在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、在轉按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日...

一、房子有貸款可以過戶嗎1、房產有貸款可以過戶。當事人應當取得抵押權人同意，到銀行開具已還清貸款的證明，或轉按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續后到房管局更名過戶。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產...

有貸款的房子過戶須經抵押權人同意，攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產交易中心辦理房產證過戶手續。【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條抵押合同...

第3種方法就是去贖樓，賣家可以找一個擔保公司擔保，然后把房子的余款全部付清，這樣就可以拿出房產證，然后去房管局辦理過戶，接著賣家需要償還擔保公司的借款。房子有貸款可以二次抵押貸款嗎？房子有貸款時，是可以做二次...

一起來看看有貸款的房子如何過戶給子女吧。在沒有還清貸款的情況下，房產證等證件一般都在銀行壓著，是不可以過戶和抵押的。房子如果有貸款，是不能直接過戶的，必須還清之后才可以更名，可以辦理買賣手續，也可以辦理贈...

如果房子有父母名義的抵押貸款，是不可以直接過戶給子女的，為此提供了四種解決方案：方法一：父母還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，辦理房屋評估作價和房屋鑒定，...

由于處于被抵押的狀態，無法正常過戶。只有等房貸全部還清了，再去銀行開具貸款結清證明，拿回權證，然后帶上個人身份證、貸款結清證明、房產證等資料去當地房管局辦理解押手續。待解除房屋抵押登記后，用戶才可以辦理過戶手續。

離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

因為貸款期間房產仍處于抵押狀態，客戶并沒有完全擁有房子的所有權，自然不能隨意處置房產。當然，只要客戶將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續，之后就可以正常進行過戶了。

按揭中的房子能過戶，有以下兩種方法可以處理：方法1：雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續。方法2：辦理預告登記過戶。貸款房子如何房產過戶1、轉按揭：簡單直接的一種方法...