二手房貸款沒下來能交房嗎

二手房房子過戶了但貸款還未到賬能拿到房子嗎

二手房房子過戶了但貸款還未到賬是不能拿到房子的，過戶的房子需要還清尾款才可以的。二手房子過戶的流程：1、買賣雙方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；2、房產證、土地證；3、房屋交易手續、房屋產權登記；4、...

對，二手房買賣流程：實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行...

首先分兩種情況。1、二手房貸款已經審批通過，那你有沒有看見銀行出的貸款承諾函。2、不要中介告訴你通過了就通過了。你應該屬于有貸款承諾函，但是銀行額度緊張只能排隊,這是沒辦法的,只能等了。3、一般承諾書不會說放款...

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二手房貸款的八大注意事項：1、評估價與最高貸款額...

二手房過完戶貸款沒下來房子屬于購房者。因為從法律的角度來說，二手房已經過完戶，相當于已經辦理完產權的轉移房子已經過戶到購房者名下，所以房屋的產權也就歸屬于購房者所有。貸款沒有下來，指的是原房主，并沒有拿到完整...

并要求開發商支付相應的利息損失；如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，并可追究賣方責任；如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致...

法律分析：如果不是雙方當事人原因造成的，不屬于違約的情形。買方遭遇限購政策、放貸新政導致貸款不通過屬于遭遇不可抗力，不應認定為違約；但因買方個人征信或提交材料有問題造成的貸款不通過的、賣方房屋產權有問題或漏交...

如果合同約定貸款發放完畢后才交房的話，那么此時，由于貸款未全部發放，那么不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以...

二手房交房時間：全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付首付款：1天3、交稅、領取新房產證：4個工作日4、物業...

法律分析：根據相關法律的規定過戶后按揭雖沒下來，但此時產權已經轉移到購房者名下，房子應該屬于購房者。但是如果之后貸款無法辦理，賣家是可以通過訴訟要求房子還歸到自己名下的。在房屋買賣中，在雙方當事人簽訂了書面的...