二手房過戶了貸款沒下來誰負責

二手房房子過戶了但貸款還未到賬能拿到房子嗎

二手房房子過戶了但貸款還未到賬是不能拿到房子的，過戶的房子需要還清尾款才可以的。二手房子過戶的流程：1、買賣雙方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；2、房產證、土地證；3、房屋交易手續、房屋產權登記；4、...

法律主觀：二手房買賣過戶后，如果在房管局已經辦理產權登記了，雖然暫時沒有拿到房產證，但房子已經屬于買房人所有了。《民法典》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不...

如果沒有過戶，就沒事，慢慢協商，如果你覺的虧了，就要求交易作廢；一般來說，建議買房人，選親友拆借下資金，等和你交易結束，過戶后再去辦理抵押，以；另一個共有人的身份去辦抵押貸款，不要做按揭！（你只建議，...

從法律意義上，銀行會審批你的貸款資格，出了同貸書，你就可以交首付了，就可以房產證過戶了，房子就是你的了。你對房子就有所有權，原房東就無權再要鑰匙了，你的房子你會把鑰匙交給別人？但是實際操作中，合同明顯是...

需要先過戶，完畢后，憑買家名義房產證，才可以辦理下來貸款。過戶辦理程序：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或...

4.向銀行提供銀行認可的擔保。購車人個人賬戶不在本地的需提供連帶責任擔保銀行不會隨貸款接受購車人設定的抵押。5.信用資質良好無不良信用記錄。6.貸款用途為不從事股票交易、賭博等不正當行為。7.購車者愿意接受銀行認為必要...

雖然對于原房主來說還沒有拿到房屋的全款，但是是事先合同約定好的付款方式（首付款+按揭貸款），銀行貸款沒有下來只要不是你的原因造成的，你不存在違約行為。假設是由于你的原因造成貸款晚下來或下不來，也不影響你收房租...

二手房購買流程1、交易意向購買二手房，首要的自然還得買房者和賣房者雙方達成交易意向。雙方可通過中介途徑或私人途徑進行聯系，選好房、看好房、談好價錢、協商好后便意味著雙方都能確定初步的交易意向。2、貸款申請雙方有...

不過可能因為你錢還沒付清，所以原來的房東還并沒有搬出這個房子，那么，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒下來這段時間，就讓你住進去，如果前房東同意，那么完全沒問題啊，直接可以入住了。二手房...

銀行貸款審批沒通過，一般都會有短信提示，銀行客戶經理也會直接告訴購房人貸款沒有通過，這種情況只能換個銀行重新申請房貸了。如果是貸款已經審批通過了，但銀行遲遲沒放款，那就是銀行的責任了，一般購房人申請房貸的時候都會...