公積金貸款劃算還是銀行劃算

買第二套房用銀行貸款合適還是用公積金貸款合適

貸款當然要公積金合適啊，商業貸款和公積金貸款利率相差很多的，不過要看你的首套房還有沒有尾款了，如果首套房沒有尾款，二套可以用公積金貸，如果有尾款，公積金是貸不出來錢的。天津伯冠貸款從事貸款服務業多年，希望以上回答...

公積金貸款是目前貸款之中利率最低的，因此不是要處理房產的話，用不著提前還。至于提前還的話要根據規定是否要繳納違約金，有的銀行是不同意還的，大概能省3、4萬元，這不包括違約金等費用。如果存銀行不用的話那還不如...

把錢存銀行5年劃算。因為公積金貸款是4.5%一年；而5年期利息是4.75%。10萬元5年利息相差：10*4.75%*5-10*4.5%*5=0.125萬=1250元不過，也差不了多少。

如果資金比較充裕，建議全款，并且要求開發商給一些優惠。一般來說全款購房都會有一些優惠。貸款的話，一個風險是利率的風險，現在貸款審批比較嚴格，貸款額度也比較低，雖然現在依然采取謹慎的金融政策，未來有可能降息，但是...

等額本金會好一些。等額本金還款方式是在還款期數內把貸款總金額分成多個等分，每個月產幻同等金額的本金和剩余貸款所產生的利息。因為每個月的本金在逐漸遞減，所以后面產生的利息也會越來越少，雖然開始的還款壓力比較大，但是...

使用公積金貸款買房，年限越長，我們的月供壓力越小，不過需要還的利息也越多。但是公積金貸款的年限會受到很多因素的影響，像是房屋的類型、申請者的年齡、貸款的種類、公積金的利率等等。使用公積金貸款，買一般的房子期限...

什么時候提前還款比較合適，建議購房者如果采用的是等額本息，在沒有超過貸款年限三分之一的時候，提前還款比較劃算;而如果采用的是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。例如：購房者的公積金貸款...

實際上，公積金的貸款時間越長，意味著借款人每個月的還款壓力也就越小。在同等的貸款金額下，還款時間越長，借款人能夠靈活運用的資金就越多。但也不代表，貸款時間越久就越劃算。因為公積金貸款畢竟屬于貸款，有貸款就...

用公積金貸款比一般商業貸款低多少錢？一、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%;銀行貸款，5年以下為5.5%，6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在...

買房子一般貸款有三種方式，第一種是公積金貸款，第二種是商業銀行貸款，第三種是組合貸款，公積金貸款是最劃算的，在貸款金額相同，貸款年限相同的情況下，公積金貸款需要支付的利息是最低的，并且使用公積金貸款購買，若購買的...