房齡影響商業貸款年限嗎

貸款年限與房齡什么關系?貸款年限如何計算?

商業貸款的貸款年限與房齡有關一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡

商業貸款貸款年限要求：?與房齡有關：一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）?借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡

1、借款人的年齡。2、所購房產的房齡。3、借款人經濟實力。據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；一些普通的銀行商業...

房齡一般超過20年就不能貸款了，一般在各家銀行超過20年房齡的房子基本上是不放貸了。因為房齡過大的房子，從外到內的建筑結構、材料肯定有一定的老化，所以會影響房子的質量，所以銀行可能會拒貸房齡過大的房子。不過，實際...

所以，售出的年限也就各有不同。所以，如果你要貸款買房，就得先搞清楚自己買的房子都是什么性質的房子。才能決定，自己要貸款的年限了。三、房齡越老，貸款年限就越短在購買二手房時，貸款年限會受到房屋年齡的影響。房齡...

二、二手房房齡太大存在哪些影響1、影響房屋貸款房齡過大房子本身評估價值就不會太高，會影響貸款額度，而且房齡越大，貸款的年限就越短，不少商業貸款銀行對一些高齡房產是會拒接放貸的。2、土地使用年限短房子年齡大...

商業貸款年限1、40年或50年產權的二手商用或商住兩用房這類二手房商貸年限最長為10年。2、70年產權的住宅二手住宅的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響。（1）看房齡：貸款年限=50-房齡需要注意的是，二手房房齡...

不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。部分銀行規定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押貸款，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。五大類房產不具備抵押貸款資格：1、尚未還清貸款的房屋應當...

房齡超過30年很難貸款，銀行基于風險考慮，一般都會拒貸。少部分銀行可以貸款的話，對首付的要求比較高，購房者要多準備一點首付，并且提供其他財產證明才有可能會通過貸款。

2、房齡尺寸假如是借款購買二手房得話，在確認貸款年限以前，買房者需注意一下二手房的房齡，買二手房時，貸款年限也會受到房子年齡影響的。房齡是以該房屋竣工交付之日逐漸去算計，房齡越老，貸款年限就越少。二手房房齡和...