二手房貸款還沒下來房東不肯交房

二手房房東逾期交房

違約金一般情況下是在合同里規定，如果合同里沒有你需要咨詢你們當地律師，看看按照房屋價值比例多少給你比較合適(因為你們當地違約情況處理案件的數字很有價值，打贏官司的面大一些)。然后你可以現要求中介找房主，如果中介不...

在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委托房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有...

二手房房屋交付前，房子存在的一切質量問題包括漏水，房東必須無條件且100%有義務修繕到合格物業標準，你認可，才可交付到你手里，期間所花費用完全由房東承擔！合同約定首付+貸款到賬7日內交房：如果真實情況如上文，超過約定...

而且一般情況按照合同，你首付也是沒有了。你現在的問題不是和原房主的問題，而是銀行貸款的問題，你要解決的是按揭貸款，只要銀行貸款下來，問題就解決了。到時候如果原房主不搬，你就可以去法院申請強制執行了。切記，二手房...

二手房在交房時都有《房屋交接書》的，必須要簽訂類似的協議才算交易結束。你們的交易雖然沒有完全結束，但房東已經收到房款，必須要辦理房屋交接的，如果不交接就算是違約的。所有的買賣合同都是有最晚交房時間的，如果超出...

按合同辦事你的房款已經打給她了銀行轉賬記錄都有收條什么的你也都有吧不交房就告他。如果買賣合同已經簽了，房子已經過戶了，那么房子就是自己的，就算沒有付清房款，也還是自己的房子，房東沒有道理強行收回屬于自己...

不過可能因為你錢還沒付清，所以原來的房東還并沒有搬出這個房子，那么，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒下來這段時間，就讓你住進去，如果前房東同意，那么完全沒問題啊，直接可以入住了。二手房...

二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約里規定違約條款，則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。根據《中華人民共和國合同法》第...

也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

對方有點無理，但原房主沒有及時拿到房款，盡管不是你的原因，但對他來說損失客觀存在，中介更沒有什么責任，建議你倆坐下來友好協商下，我建議你主動提出拿出銀行放貸延遲這部分時間，換算出你晚還款省下的這部分銀行按揭款...