屬于存量住房貸款的風險防控措施有哪些

住房公積金風險成因及對策分析

個人住房公積金貸款風險主要包括信用風險、違約風險、抵押風險等，其中信用風險是最主要的風險。信用風險表現為借款人或保證人主觀上不承擔應盡義務以及客觀上難以承擔應盡義務。二、住房公積金風險防范對策1.加強管理，建立有效...

一、房屋抵押借款規避風險措施包括哪些?1、調查是否存在租賃關系，防止先租后抵;2、認真辦理抵押登記;3、注意土地使用權性質和期限;4、加強貸后檢查，防止土地用途變更;5、在建工程抵押貸款要重點管理6...

下文對假按揭的成因、方式、表現形式、造成危害、預防假按揭的措施從法律的角度詳細解析。讓您對假按揭性質以及防范假按揭風險有個徹底的了解。以免上當受騙。什么是假按揭怎么防范假按揭風險假按揭是指開發商為資金套現,將手中的存量住房...

【答案】：A、B、D、E本題考查的是房地產開發貸。從降低房地產開發貸款風險的角度出發，中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會要求商業銀行對房地產開發貸款進行風險管理，主要措施是：（1）對未取得《國有土地使用證》...

4、加強貸后管理。貸后管理就是要不斷發現營銷機會和客戶風險預警信號，不斷提出解決問題的方案和對策并付諸行動。要建立貸后管理考核體系，把客戶檢查過程、信息分析過程、預警預報過程、客戶退出過程等納入信貸工作整體考核范疇...

都是未使用過的住宅或非住宅。二、存量房的好處與風險1、存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋，是相對于增量房而言的。增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的...

制訂規范化貸后管理工作，信貸管理單位、審計部門和風險管理部等根據日常運營中看到的跡象問題，結合監督機構查出各種“問題”貸款，經常去所屬營業網點或是客戶地（居所）進行檢查，嚴厲做好風險防控措施，預防地區風險、領域...

2、流動性風險：流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款...

存量房的缺點有哪些產權風險：產權風險可以通過房產證和身份證驗證，前提是房產證真實有效。資金風險：存量房存在資金風險，對于貸款的二手房，房主要求用購房者首付款支付剩余貸款，解除房屋抵押狀態。房屋質量風險：房屋質量問題...

（一）借款人風險個人住房貸款的風險最終來源于借款人不能按期還款。由于我國尚未建立起一套完整的個人資信評估體系，也沒有從事居民個人資信狀況調查評估的機構，銀行很難對借款人做出客觀、公正的評價。（二）開發商經營不...