夫妻一方婚前有貸款記錄沒房

身上有房貸了還能在貸款買房子嗎?

一、房貸沒有還清是還可以貸款的。有還款能力，并且有購買二套房資格的，就可以。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請...

法律分析：一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產；...

若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，算首套。夫妻兩個人不管...

在銀行可以查到貸款記錄，但在房產登記系統里查詢不到房產明細，再次貸款買房算首套房;夫妻一方婚前有房無貸款記錄(全款)，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，算首套;夫妻一方婚前買房使用商業貸款，另一方...

二套房認定：首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房；婚前一方...

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分“首次購房”與“首套房”。相對于首套房，...

若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例;夫妻二人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚后買房申請貸款算首套。

在婚前買房了，現在共同買房是屬于二套房還是首套房現在是認房又認貸，如果名下有房，或者有過貸款記錄，再買房就會算作二套。夫妻雙方一方婚前有房無貸。婚后如果共同貸款算二套房么？如果另一方單獨貸款算二套房么？

若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，算首套。夫妻兩個人不管...

目前杭州是認房認貸的，若您將房產過戶，那么您家庭名下即無房無貸款記錄，貸款最低首付比例為三成。具體也要看查檔情況以及銀行執行情況。