上海多少年房齡老房不能商業貸款

房齡多少年不能抵押貸款

一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少;超過規定的期限，甚至會無法申請按揭貸款，購房者只能全款買房。具體貸款額度可詢問貸款銀行。

甚至不能申請貸款，那么二手房房齡不超過多少年可以貸款呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。一、二手房房齡不超過多少年可以貸款二手房房齡不超過20年是可以貸款的，一般房齡超過15年的話，貸款就比較困難的，特別是在銀行...

不過在合同條款方面，一般對于貸款批不下來而造成的違約責任并不是所有的二手房買賣合同中都會約定。以上就是小編整理的相關內容，房齡通常超過20年就無法申請房貸，部分地區可能會放低要求，但是房齡也不能超過25年。房齡除了...

3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。4．所購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。5.符合經辦機構規定的其他條件。

雖然說房齡超過20年繼續貸款的可能性比較低，但有一些商業銀行在結合房齡和貸款人的年齡后還是可以進行貸款的，但**長二者相加的時間不超過30年，因為二手房房齡越老相應的價值也就越低，銀行批款的可能性也會隨之降低。而且...

除非是特殊的房產（比如黃金地段的央產房），否則是不會受理貸款申請的，房齡太長了。

可以，房齡完全在要求時間內，如果是做房產抵押的話一般是你房產評估價的5到7成

中行和工商銀行。40年以上房齡的房屋就按揭貸款分類來說主要可分為2類，一類是掛銅牌的，一類是不掛銅牌的。1、掛銅牌的房屋一般指能體現上海風貌的歷史建筑，無土地使用年限。購買此類房產申請按揭貸款可選銀行較多，中行、...

現在人們都有一種懷舊心理，特別是老人還是喜歡住老房子，但是聽說房齡超過十幾年多數銀行就不給辦貸款，有的即使能辦下來，貸款數額也很少，以至于讓許多想買老房子的市民苦惱。那么老房子貸款的條件有哪些?老房子貸款年限？

如今銀行普通要求二手房房齡不能超過20年或25年，也有銀行規定房齡不能超過15年，不同銀行對于房齡的規定會有所不同，具體詳情我們可以咨詢銀行工作人員。除此之外，住房貸款到期日是不能超過土地使用年限的。3、銀行審批住房...