離婚房子還有貸款可以賣嗎

離婚后房產有貸款能否過戶手續

當事人可以將雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，或者攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產交易辦理房產證更名過戶手續。夫妻離婚房子有貸款的過戶所需證件：...

1如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。2在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的...

法律分析：離婚有房貸的房子可以過戶給對方。根據我國婚姻法的規定，有房貸的房子為夫妻共同財產。若房產的貸款尚未還清，則未還清的部分為夫妻共同債務。由于房產為不動產，離婚則只能有一方獲得房屋所有權，獲得房屋的一方須向...

法律主觀：(一)沒有房產證，離婚按揭房如何過戶?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以...

并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方必須先付清銀行貸款。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能...

有房貸沒還完的房子可以買賣。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以...

法律主觀：夫妻離婚按揭的房子過戶應由雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契稅申請后領取過戶回執。法律客觀：《不動產登記暫行...

在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。3、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方...

(三)依規取回土地使用權證的;(四)一共有房地產業，沒經別的共有人書面同意的;(五)所有權有爭議的;(六)未依規備案領到權屬證書的;(七)法律法規、行政法規規定嚴禁出讓的其他情形。離婚后貸款房分割原則有照料兒女和女性...

法律主觀：《民法典》規定離婚后房子有貸款是不能夠過戶給另一方的，只有享有房產所有權，才能夠過戶。雙方當事人可以共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方。