規避貸款集中度管理

房地產貸款集中度監管要求陸續下發,上海、廣東等地獲“松綁”

各地房地產貸款集中度管理要求漸次落地！券商中國記者獲悉，央行、銀保監會去年底聯合下發《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》后，包括廣東、海南、上海、浙江、廈門等地已分別下發當地房地產貸款集中度...

二、嚴格實施房地產貸款集中度管理。中資地方法人銀行應按照《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（銀發〔2020〕322號）等相關要求，加強對房地產貸款占比、個人...

房地產集中度監管要求：在我國境內設立的中資法人銀行業金融機構，其房地產貸款余額占比及個人住房貸款余額占比應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的相應上限。管理要求的設定綜合考慮了...

此外，通知還規定，要保持債券融資和信托等資管產品融資穩定，支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款，鼓勵金融機構提供配套融資支持，做好房地產項目并購金融支持，積極探索市場化支持方，延長房地產貸款集中度管理政策...

取消現行限售政策，個人購買的住房，自取得房屋《不動產權證書》后即可上市交易，已按原有限售規定在《不動產權證》上注記限售的按現行規定執行，上市交易不受影響。個人住房貸款不再納入房地產貸款集中度管理。促進房地產市場...

房地產貸款集中度管理機制屬于長效機制，旨在防止房地產貸款在銀行體系全部貸款中的比重偏離合理水平，防范風險敞口過于集中，并不是禁止相關業務開展。房企“三道紅線”是在資金需求端的管理，此次“涉房貸”集中管理制度則是在...

各金融機構應認真落實房地產貸款集中度管理各項要求。超出集中度管理要求的金融機構應穩步有序落實調整方案，逐步向管理目標收斂。符合集中度管理要求的金融機構，應穩健開展房地產貸款業務，保持房地產貸款占比、個人住房貸款占比...

今年1月，《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱“《通知》”）正式實施，央行及銀保監會要求建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，設立信貸“兩條紅線”。第一條紅線為“房地產貸款占比”...

與此同時,2021年安徽銀保監局工作會議中明確提到和上海前述條款相同的內容,而且“嚴禁消費貸、經營貸(房抵貸)等資金違規流入房地產市場”。《鳳凰WEEKLY地產》了解到,受2020年末出臺的房地產貸款集中度管理制度的影響,廣州、深圳等城市的...

專家表示，與以往房地產金融調控政策工具相比，此次出臺的房地產貸款集中度管理制度明確了銀行業金融機構（不含境外分行）房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額比例和個人住房貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額比例，有...