公積金貸款首套房和二套房的區別上海

首套房和二套房都有什么區別?

1、利率。二套房的貸款利率比首套房利率高很多。如果從公積金貸款的話，房子的利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再增加10％。2、額度。二套房要比首套房的貸款額度低。在借款人購買首套房的時候，較高可貸購房款...

貸款或者全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套，或者貸款買過一套房,后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房，算二套。《關于規范商業性個人...

而首套房是全款買的，或者是商業貸款，這時候不管房貸有沒有還清，二套房都可以申請辦理公積金貸款。首套房和二套房用公積金貸款有什么區別？首套房和二套房用公積金貸款的區別在于貸款利率不同。首套房用公積金貸款，全國的...

具體詢問當地的住房公積金中心。公積金的使用政策要求，首次借款未結清不能進行二次借款。因此，公積金房貸不存在“二套房貸”的現象，也正是由于這種低風險性，用公積金貸款購房結清后，二次貸款還可申請享受首套房貸政策。

首套房和二套房有四點主要區別：購房資格（部分城市只允許外地人購買一套房）、首付（一般首套房首付為30%，二套房為40%-70%）、貸款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契稅（二房比首房高1%-2%）。

政策如下：1.首先二套普通商品房貸款利率上浮10%，二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元，停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款，借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍，嚴格執行...

相對來說比首套房高了一點，但由于公積金貸款的利率本身不高，實際上還是很劃算的，如果有條件的話用公積金貸款買二套房也是不錯的選擇。首套房和二套房有何區別1、利率區別。二套房的貸款利率，是要比首套房的貸款利率...

公積金貸款首套房的利率目前大概在3.25左右，第二套房會在第一套房的基礎上上浮10%時，或者更多，具體要看當地的規定。

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為...

首套房和二套房有四點主要區別：購房資格（部分城市只允許外地人購買一套房）、首付（一般首套房首付為30%，二套房為40%-70%）、貸款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契稅（二房比首房高1%-2%）。