有一套商鋪貸款買房算不算二套

夫妻雙方一方名下有房,再買房屬于二套房么

申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的，同樣適用于異地買房。而對二套房擁有套數的確定，主要是通過房屋登記系統進行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實際套數的...

第五條借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房...

異地購房算二套房嗎?銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮。一，如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬于二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行征信系統獲得的，并且...

二套房界定標準：一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前...

不算二套房貸款，商鋪貸款屬于商用房貸款，和購買住房的按揭貸款屬于兩個科目。有一點你要注意下，家庭名下的住房（配偶、未成年子女）都算進去的，如果有的話就算上了！

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套...

1、二套房是第二套普通住房的一種簡稱，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女為單位認定的，借款家庭人均住房面積高于當地平均水平的，是再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。2、購買商鋪不算二套房，因為商鋪...

以下簡稱借款人）第二套住房認定標準：借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；將執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策。所以，只是名下有貸款，再次貸款都算第二套房。

算首套，商鋪或者是其他商業性質的房產都是不限購的，不影響住宅的購買。已有商鋪，再買住房算首套房，契稅等享受首套房政策;但如已有貸款。貸款利率不一定能按首套房算，可咨詢當地銀行。

\x0d\x0a四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。\x0d\x0a五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。\x0...