夫妻一方婚前有貸款記錄

老公結婚前商業貸款買了一套房,結婚后賣了,現在我們沒有住房。請...

目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒...

夫妻一方名下有一套婚前房產，婚后另一方買房，是算二套房的。《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員...

婚前男女雙方各有一套房，婚后在購房則屬于夫妻雙方的兩套房。二套房界定標準為：貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房，算二套；貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集...

1：北京現在購房政策就是“既認房，又認貸”，所以只要名下有房，再買就是二套。2：沒結婚的情況下，名下無房的人，在北京購房屬首套。3：只要銀行查不出來購房人名下有貸款記錄或者有房產，那么在北京買，屬首套。

如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活...

【法律分析】：二套房的認定是：貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房；夫妻雙方，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用...

現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房；2、夫妻名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套...

法律分析：各有一套房婚后可以根據情況判斷二套房：1、貸款買過一套房商業貸款未結清算二套。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款算二套。3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前...

2、夫妻名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業...

若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，算首套。夫妻兩個人不管...