我購買的房子被開發商抵押貸款了

[解答]已被開發商抵押給銀行的房子能買嗎

被抵押房產是可以依法轉讓的，所以已被開發商抵押給銀行的房子可以購買。但是，按有關法規規定，將抵押房地產出售必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人并經其同意。二是如實告知買受人。在實際交易中，發展商需要先對抵押房...

要看開發商抵押在前，還是銷售在前。如開發商抵押在前，則其在銷售的時候就存在欺詐行為。可以去法院起訴，要求開發商按合同履行義務或是解除購房合同并賠償損失。如是銷售在前，除開發商有詐騙行為外，銀行也負有一定責任，...

發現自己購買的房屋被開發商抵押的處理方式：如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發商的相關責任，還可要求開發商支付未按時辦理備案的違約金。如何避免...

被抵押房產是可以依法轉讓的，所以已被開發商抵押給銀行的房子可以購買。但是，按有關法規規定，將抵押房地產出售必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人并經其同意。二是如實告知買受人。在實際交易中，發展商需要先對抵押房...

貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款；國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；通知開發商領回借款合同并由開發...

可以走法律程序解決。一、開發商被抵押房子，在房屋未解押之前是不能打印和簽訂網簽購房合同的。開發商不得將未解押的房子出售給購房者的。二、依據《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者...

房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據...

我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論是買賣雙方誰來支付解壓款都是一筆不小的負擔。

購房人與開發商簽訂的商品房買賣合同無效。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、...

1、如果查實開發商已經辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續，且抵押行為在購房人與開發商簽訂購房合同之前，根據法律規定，開發商只有在取得抵押權人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購房人，...