二手房貸款批下來過戶后可以交房嗎

濟南市二手房交易流程?

銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔增值稅和個人所得稅。若房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項稅不用交。買方則需要承擔契稅。5、過戶、交房各種稅費繳納完畢后，則需要到房...

貸款購買二手房，二手房要先付首付再貸款然后過戶，銀行看不到首付的條子是不會批貸款的。正常流程：1、遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員...

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門查驗有關證件、審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。4、辦理產權轉移過戶手續交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證...

法律主觀：二手房一般會等抵押登記做完后就會把產權證交還客戶的，如果2個月還不給，可以打電話給銀行進行聯系。關于用公積金貸款的合同，過了戶10到15個工作日，銀行給業主放尾款后，擔保會給購房者發信息去領取借款合同，...

在新房的交易環節一般都是先交錢，然后才能交房辦證。但是在二手房的交易環節就不一樣了，是先交房再放款。因為二手房的交易需要買家抵押房產，因此就需要買家先把房子的產權拿到。因此過戶這一流程就在前了。只不過這個過戶...

如果合同約定貸款發放完畢后才交房的話，那么此時，由于貸款未全部發放，那么不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以...

貸款買房一共需要20天，其中支付定金1天、提交貸款申請、簽署貸款合同1天、第三方擔保1-2天，銀行審批5天、房屋過戶支付首付1天、交稅、領房產證4天、房屋抵押登記3天、銀行放款3-5天。二手房交房應該注意什么：1、二手房...

二手房銀行貸款面簽之后，如果通知你審批通過，雙方就可以去過戶，然后交納首付款，等新的房產證下來之后，拿著新的房產證去銀行抵押，銀行就會給你放款，有些銀行可能半個月，有些可能一個月...

最好的選擇是貸款下來以后在交房。雖然你們已經過完戶，證明房屋的貸款抵押沒有問題，但是為了保險起見，還是要把貸款額打到你銀行卡上后再去交房。一般買賣流程也是如此，沒有必要提前交房。

您好。那要看是什么情況了。如果是買房人是在辦理銀行按揭貸款，那么您只要確定其在銀行的貸款已審批，銀行在其辦理抵押登記后就房款至您的賬戶內的話，就可以交房子；如果買房人是因為辦了過戶，還沒拿到房產證（辦理過戶...