商品房合同解除后貸款怎么辦

房屋買賣合同解除后如何追回按揭房?

應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，只處理商品房買賣合同糾紛。擔保人另行起訴商品房擔保貸款合同糾紛的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者撤銷或者解除后，商品房擔保貸款...

當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《...

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在取消了合同之后還是需要還貸款的，是因為商品房買賣合同與按揭貸款合同并不是主從合同的關系，所以在商品房買賣合同宣布無效、撤銷之后，是不會導致按揭合同無效或者是被撤銷的。解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，...

開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發商賠償相關損失，由法院判決。第2步：在購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款...

當買房人與房地產開發商解除買賣合同后，已確定無法再取得原想要的商品房，故應當承認買房人訂立按揭貸款合同的目的已經落空。三、買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除對按揭貸款合同的影響、《最高人民法院商品房買賣合同司法...

由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶，故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。具體操作是：首先購房人通過掛號信、傳真或...

總之,退房與按揭貸款是沒有關系的,實踐中,會有一些開發商會謊稱按揭貸款不能退房,這是錯誤的。同時,退房后按揭貸款并沒有因此中止,購房者還必須要償還按揭貸款。為了避免利息損失,購房者應當盡早與銀行聯系,辦理提前還款事宜...

1、購房合同需要解除退房時，違約方需要承擔銀行退房貸款利息的支付賠償責任，購房者只要向開發商主張解除合同，返還自己的首付款及歸還的銀行貸款并支付相應的利息就可以了(該利息的計算如果購房合同有約定的按約定，沒有約定的...

兩個方案：1.開發商違約逾期交房，開發商賠付違約金,合同繼續。2.你解除合同.開發商退款并賠付違約金。