北京二手房貸款年限與房齡怎么計算

二手房房齡怎么算

二手房的房齡怎么計算？

房齡低貸款的額度也會受影響，因此很多人都在問二手房的房齡怎么算?接下來，和小編一起去了解下吧!二手房的房齡怎么算所謂房齡通常是指自房屋竣工驗收合格之后交付使用之日起開始計算，二手房房齡的計算方式也是這樣的，二手...

二手房房齡不超過20年是可以貸款的，一般房齡超過15年的話，貸款就比較困難的，特別是在銀行額度比較緊張的情況下申請購房貸款的話，是很難審核通過的，通常貸款年限加上房齡不會超過45年就比較好申請貸款，一旦二手房房齡超過...

【算一算你家裝修要花多少錢】通常二手房因為房屋地段好、性價比高、配套成熟，深受不少家庭的青睞，二手房好處多，不過它的問題也不少，比如說二手房的房齡問題，如果二手房的房齡搞不清楚的話在使用年限、房貸等很多方面...

您好，如果您申請的是純公積金貸款，除建行不受房齡影響外，其他銀行要求房齡+貸款年限≤40年。如果您申請的是商業貸款或組合貸款，房齡對貸款的影響根據您選擇的銀行的不同而存在差別。例如，中國銀行要求市內六區房齡+貸款...

法律分析：二手房的房齡不能超過12年，二手房已經使用的年限和貸款年限之和不能超過30年。如果申請人的二手房房齡比較大，那么也是無法申請二手房貸的。法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：...

舉個例子：老王今年已經50歲了，他最大的貸款年限只能65-50=15年。總結一下二手房貸款年限：1、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、二手房的房齡不能超過15年;4、...

房齡可以通過房管部門查詢（準確有效），也可以通過房產證上的日期計算。房齡的定義我們之所以關心房齡問題，主要是因為以下幾個因素：1、會影響二手房貸款年限和月供；在銀行貸款時“房齡+貸齡”之和有要求（一般是＜50年，不...

如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。3、所購房齡過大貸不到最長期限房齡也是銀行確定貸款年限的一個重要的因素，特別是購買了二手房的用戶，銀行也是會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，...

一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份。房子建成年份是2007年，至今為止房齡為9年，40－9＝31，最長貸款年限為30年，所以貸款期限是30年