深圳二手房貸款年限與房齡

二手房年限如何計算二手房多少房齡最劃算

目前商品房的土地使用年限是70年，一般二手房的土地使用年限為70年與基樓盤原始竣工的時間之差。一般是二手房房齡越小越好。二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得...

購房人年齡越大，最長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短。購房人申請商業貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年...

法律分析：依照相關規定，銀行在審批二手房貸款時，對于房齡有這樣的要求：二手房的房齡不能超過15年；二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。如果你所買的二手房房齡太老，那么你可就無法獲得二手房貸款了。諸如經...

一般，兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。2、房齡根據銀行的相關規定，房齡較新的房產比較容易申請貸款且申請貸款年限較長。以中國銀行為例，二手房貸款要求房齡加貸款年限之和...

對于房產來說，二手房的交易買賣與新房在很多方面都存在較大的差別，而在貸款購買這一點上兩者的差異也很明顯，因為二手房存在房齡的因素，而新房并沒有房齡一說。購房者在貸款購買二手房時，房齡對于貸款年限有一定的影響，...

2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關于貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足...

2、用戶申請房貸之前，可以事先咨詢房產的年齡是否符合要求，期房或者新房的房齡通常較低，這個是完全符合房貸標準的。而二手房會存在房齡較大的問題，能否申請房貸建議事先咨詢。二手房的房齡越大，可以申請的貸款期限就越低，...

一般，兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。2、房齡根據銀行的相關規定，房齡較新的房產比較容易申請貸款且申請貸款年限較長。以中國銀行為例，二手房貸款要求房齡加貸款年限之和...

貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。二手房按揭貸款，有這幾方面限制：產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;貸款成數：...

二手房貸款年限計算方法是根據房齡與貸款年限之和小于等于40年。而房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，最長貸款年限為30年。例如：借款人的年紀為26歲...