臨沂公積金貸款首套房認定

臨沂308萬元的住房能貸多少?公積金能貸多少?

能貸款92400，公積金貸款2464000。要是買首套房，商業貸款的首付比例不得低于房屋總價的30%，既3080000*30%=92400元，貸款年限30年。公積金貸款的話，貸款比例可達80%，貸款額為2464000元，貸款年限30年。

目前,全國各地基本達成一致,公積金貸款買二套房首付必須大于6成,有些地區二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是,公積金貸款中心與商業銀行不同,銀行‘認房也認貸’,而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說,如果首套...

從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策...

2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20...

當時，吳女士得到的答案是按照新的政策，她在銀行貸款買房，已經可以被認定是首套房，享受首套房的貸款優惠政策。因為單位公積金繳存一直沒有斷，吳女士想使用公積金再次購房，并且她希望能夠貸到公積金額度的上限120萬元，但咨詢...

不算首套房，會影響公積金貸款買房。根據二套房認定標準：婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。但是由于夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批...

首套房是商貸二套房可以用公積金，從住房公積金管理了解到，首套房商業貸款未還清，二套房可以用公積金貸款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面積大于144平，則二套房不可以使用公積金貸款。公積金首套房認定標準：...

＜br＞＜br＞2023年公積金利率如下：＜br＞1、首套房公積金貸款利率，5年以內（含5年）年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%；＜br＞2、二套房公積金貸款利率，5年以內（含5年）年利率是3.025%，5年以上年利率是3....

同時，落實差別化住房信貸政策。首套住房首付比例最低可降至20%。購房者結清首套房貸款的，二套房首付比例降至30%；未結算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至40%。另外，優化公積金貸取政策。取消“個人購房公積金提取和...

主要看區域政策。一般90平方以內，是可以申請2成首付的。現在政策下一般都是首付3成，如果是純公積金貸款，資質好，可以是首付2成。公積金貸款的條件：1、申請前連續繳存住房公積金半年以上；2、未有尚未還清的公積金貸款；3...