舊房抵押貸款買新房是否劃算

是新房貸款劃算還是二手房貸款劃算?

新房劃算，第一首付低，新房首付是房價的20%。二手房首付是，房價減去評估價的80%。簡單的說就是同樣一套100萬的房子，新房，首付20萬就夠了，二手房，銀行評估80萬然后只貸給你80%就是64萬，100萬減去64萬就是36萬，...

買房貸款用買的房和銀行貸款劃算，因為新買的房沒有折舊費。如果用以前買的房貸款還要扣除折舊費，不劃算。

舊房抵押貸款的注意事項有兩個：第一抵押額度最多只有房產評估值的七成，另外抵押貸款貸款基準利率上浮10到40，第二，抵押貸款需要提供資金用途，如果你說是用來抵押買房子銀行很少批的了新房按揭首套貸七成，付三成，利率...

那當然是按揭劃算，國家對住房貸款在利率上有優惠的，如果是舊房抵押，那就是純商業貸款，利率都要高些的。

其次，你的老房子要由銀行評估，評估值可以確定你最終能夠貸款的多少，同時銀行會對你的房產證等資料進行核實，審核通過后，銀行才會同意你抵押老房子貸款買新房，否則的話，你是不能貸款買新房的。最后就是最終交易環節，交...

利率高1.2%左右，房子還算第二套房子

現在只有使用權是不能辦貸款的。而且你父母年齡偏大，商業貸款也貸不了多少。現在要想買新房要么用你父母的公積金來貸，要么就用你的名字做商業貸款，要么就等外地的產權證下發后做個抵押貸款。前二種比較劃算，...

這樣做是可以的,但是抵押貸款的利息相對按揭貸款可是非常高的,而且貸款年限比較短.這么做你將要買的那套房子將無法執行優惠政策!即不能享受契稅交納1%和印花稅免征的優惠.而且貸款成數也最多是7成!===的確,貸款購買第二套...

你以前貸過款，再貸款的話就屬于二次貸款了，首付四成，利率上浮10%。如果在用老房辦抵押貸款，做首付，新房在做按揭貸款的話，你這一折騰，成三次貸款了。首付一半，利率上浮30%。這樣的按揭貸款比你的老房做抵押貸款...

劃算。根據查詢安居客顯示，按揭買房是以交易中的樓房作為抵押，向銀行申請貸款，再由購房者分期向銀行還本息的貸款業務。按揭買房只要付首付款就可以立即擁有自己的住房，能夠緩解家庭經濟壓力，所以按揭買房是非常劃算的。