房貸不同銀行貸款有區別嗎

住房公積金貸款和住房商業貸款的區別

區別二：貸款利率不同商業貸款5年以上基準利率是4.9%，不過現在很多城市的房貸利率上浮了10%-30%，所以具體以貸款銀行的房貸利率為標準；住房公積金貸款5年以上房貸利率是3.25%。區別三：貸款比例不同現在很多“限購”城市...

各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據中國人民銀行指定的統一基本稅率來在一定區間內上下浮動的。根據《個人住房貸款管理辦法》第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。第十一條借款人應...

抵押是指購房人將自己名下的房屋作為抵押物，抵押給銀行，從而獲得銀行的貸款，但房屋的產權仍在貸款人手中，銀行只是擁有了房屋的抵押權，無權隨意處置房屋，也從來沒有擁有過房屋的產權。4、貸款目的不同從某種程度上說...

2、按揭：意思是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及...

不一樣，還款時間也不同。按揭貸款是屬于分期還款的，從擔保方式上說也屬于抵押貸款。當然我們說的抵押貸款一般是指以已經擁有完全產權的房屋抵押給銀行以獲得貸款資金來辦理別的事務。這種貸款的期限一般相對較短，多在1年...

會有區別的，不同銀行會根據申請者的資質制定出不同的期限、費率、金額等。按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。辦理條件一、借款人所需條件1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩定職業...

不一樣，還款時間也不同。按揭貸款是屬于分期還款的，從擔保方式上說也屬于抵押貸款。當然我們說的抵押貸款一般是指以已經擁有完全產權的房屋抵押給銀行以獲得貸款資金來辦理別的事務。這種貸款的期限一般相對較短，多在1年...

用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新...

存在以下三個區別：1、貸款用途不同抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個人消費貸款和經營性貸款，用于消費領域或做生意;按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。2、貸款期限不同抵押貸款的最長...

銀行利率說是4.6958%的利率應該是月利率4.6958‰，折合成年利率為5.63496%，你用年利率在網上計息工具計算，等額本息還款就接近于銀行還款金額。