房產有貸款的情況下可以過戶嗎

貸款中的房子可以過戶嗎

并申報成交價格；(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和...

二、貸款房子怎么過戶給別人1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產權證，接著雙方到房產登記部門辦過戶；2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，...

根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有...

法律主觀：有貸款的房子能過戶。有貸款的房子過戶須經抵押權人同意，攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產交易中心辦理過戶手續。法律客觀：《民法典》第二百零九條...

房屋有貸款可以做抵押嗎？房屋有貸款不可以做抵押，在房貸沒結清以前，不能夠再次辦理抵押，對于貸款機構來說，貸款還未結清的房子在以后可能會出現糾紛，面對這種情況平臺很有可能會直接拒絕貸款申請。如果房貸已經還完了，客戶...

賣方可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶就可以了。實踐中還有一些問題需要注意：1.交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。2.目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主...

按揭的房子可以過戶，但是在辦理過戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營業稅和1%的個人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過戶。按揭中的房子過戶方法如下:1、雙方到房屋交易中介公司...

契稅2%由財政部門征收，2、另稅說明：另二手房出售前需要到地稅部門報稅。中介費用以物價局核準的收費標準為準與中介企業協商。營業稅是由地稅局核定，請咨詢你房屋所在地的地稅分局。更多關于房子有貸款可以過戶給妻子嗎，進入...

有貸款的房產辦理過戶包括3種方法：轉按揭。就是把自己的房子賣出去或轉讓給他人，從而申請個人的住房貸款，更改借款的時間、借款人或抵押物的貸款。賣家利用銀行貸款來交納剩下的貸款。買家如果不愿意購買房貸還沒有還清的房子...

這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣家可以利用買家的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。過戶費...