商鋪貸款分首套房和

名下有一間商鋪,買住房能算首套房嗎?

已有商鋪，再買住房算首套房，契稅等享受首套房政策；但如已有貸款，貸款利率不一定能按首套房算，具體可咨詢當地銀行。首套房得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米...

商業性質的房產，不算住房套數的您名下除了商鋪，如果還有一套住房的，那么這套住房算是首套，具體的利息就要看您當時是什么時候買的房子了

主要看夫妻雙方以家庭為單位，名下有無房貸。名下無房貸或者有房貸已還清，再次購房均算為首套房，商品房首付比例為30%。名下有一房貸再次購商品房算二套房，首付比例上浮10%比例為40...

購買商鋪不算二套房，因為商鋪是商業地產，不算在住宅限購內。二套房界定標準：貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集...

1，不算的。2，商鋪屬于經營性商業房，與居住使用的住宅房是不影響的，個人名下商鋪的套數與首次購買住宅房是兩碼事，只要是第一次購買住宅的，都是可以享受首套房待遇的。

算是、銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;2、有穩定的職業和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為...

以下情況會被銀行認定為首套房：1、按揭貸款個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都還清且出售，同時...

你有一套房子，房貸尚未還清，第2套房子想購入店鋪，可以申請房貸，不過首付的比例，通常要達到30%以上。二套房貸款，和首套房貸款的區別。首套房與二套房貸款的區別1、首付比例：如果是在不限購限貸的城市里購買的是首套...

若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

按照現行的貸款政策，您這種情況還是可以再次辦理按揭貸款的。各銀行對于限購政策，掌握的是借款人家庭名下的住宅房屋計算套數，像您這種以前購買的是非居住類的住房是不計算貸款房屋套數的。所以只要您的還款能力足夠買多少套都...