二手房買賣過戶后貸款下不來咋辦

買賣二手房貸款沒批下來怎么辦

二手房交易過戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導致無法履行合同屬于違約的可以根據雙方簽訂的合同要求賠償違約金。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當...

九，等待銀行放余款給房東。十，銀行將剩余房款給房東，這時客戶開始還房貸。上面的是一個正常的二手房按揭的流程，可是你的這個是順序錯了，只有在銀行貸款預審批通過之后，才會去進行過戶，我感覺你十有八九是被中介帶偏了...

房屋買賣合同是有法律效用的，合同簽定以貸款形式支付，肯定是把你的銀行卡作為接收尾款賬戶，因此權益是有保障的，銀行不可能更改。至于銀行遲遲不放款，很可能是現在全國都在對房產打壓，加上之前房貸增產過快，有的銀行貸款...

超過約定時間沒放款。也可以去追就銀行的責任，要求銀行賠償。當然，如果銀行確實是因為銀根緊缺，收緊了貸款政策，購房人也可以耐心等待一下，畢竟許多銀行不但提高了按揭貸款的利率，還在審核方面更加嚴格了。

常見案例二：買了房過了戶，無法貸款怎么辦?房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。有的簽了合同、付了首付款也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款過了審批關卻過不了額度關，上家通常是錢不到手，房不脫手，...

3、試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。二、在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份買賣...

二手房過戶后買方不去銀行辦按揭，買方可以解除合同，追究買方的違約責任。《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務...

看看合同條款，一般流程是有一個過程的，約定幾個月完成流程，不要急。萬一是對方的錢款不能籌措到位，也是他違約，應該給你賠償的。最后還可以解除合同。房子屬于不動產，風險不大。按揭房過戶一般分有房屋買賣過戶、離婚...

2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔違約責任。貸款買二手房過戶流程如下：第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意...

房產交易后買方已抵押，銀行不放款，先了解下是不是你自身的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。如果確實不是你的征信問題的話，就要考慮是不是銀行的一些相關政策在變了。不妨問一問銀行的工作人員。...