二手房房主貸款未還清怎么過戶

房子貸款未還清能過戶嗎

未結清的房屋是辦理不了過戶的。未還清貸款的房屋辦理房屋過戶可通過以下方式：雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續。辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產...

3、“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的...

二手房有按揭可以通過提前還貸或者轉按揭的方法過戶。提前還貸需要向抵押權人付清全部銀行貸款，取消抵押。轉按揭需經抵押權人同意，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第...

2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用...

第三、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。按揭房沒有還清房貸可以轉讓給親人嗎房屋貸款未還清不能辦理過戶...

“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待...

最麻煩的是，業主因為沒去解抵押而導致房屋被查封，因為查封房無法過戶，好則耗時費力，差則錢房兩失。所以，當房東提出要先付首付以便還清貸款解抵押的時候，買房的各位一定要注意了。二、如果你特別想買這套房子，而房東...

二、房貸利息如何計算？房貸利息的計算方式一般是按月付息，到期還本的方式，也就是說，每月支付的利息是固定的，而貸款的本金在一次付款時全部歸還。計算公式為：月利息=貸款金額×月利率。三、房貸利息有什么影響因素？房貸...

進行轉按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產;買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者如果因為收入低、償還貸款能力不足購買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，...